据悉，在上述情况下，林小姐可用按揭房再贷款，但必须满足以下条件：
1、房贷必须还满六个月；
2、在本地有固定工作；
3、房产在贷款机构服务区域内；
4、有稳定的收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力；
5、无不良信用记录；
6、贷款机构要求满足的其他条件。
同时还需提供“本人有效身份证、收入证明、有效居住证明、个人征信报告、房贷合同”等材料。
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