公积金贷款额度由借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、所购住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算。
住房公积金贷款额度测算公式:
(1)住房公积金贷款额度=(夫妻双方累计缴存公积金金额 贷款申请之日起至退休之日止缴存的公积金)×2
(2)住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度
(3)住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的70%(首套房)/抵(质)押物价值的40%(二套房)
(4)(月还款额度-家庭月住房公积金缴存额)≤家庭税后月收入×50%,且家庭税后月收入-(月还款额度-家庭月住房公积金缴存额)≥福州市人均最低生活保障费用的3倍