热点直击：郑州组合贷为何仅牵手两家银行（1）

郑州房产——地产中国郑州频道

商业贷款不能转组合贷？省直、郑州郊县的职工啥时候能享受组合贷？在外地交的公积金，在郑州买房能组合贷吗？昨天，郑州住房公积金管理中心主管信贷工作的副主任史保金、信贷管理处处长陈建功在线回答这些问题。

热点直击

组合贷为啥仅和两家银行合作？回应：组合贷就像谈恋爱，得银行愿意才行。

在房贷利率高、审批难的6月，组合贷政策的实施，无疑给为买房而焦虑的市民送来一阵清风。

昨天上午9点半，大河民生面对面正式开始。大河报新媒体记者刷了一下大河报客户端的屏幕，发现有关组合贷问题的已经铺了好几页。“组合贷为啥仅和两家银行合作？”成为网友集中询问的问题。

网友“老水兵008”问，为啥组合贷只和建行、中行这两家银行合作？浦发、兴业等利率稍低的商业银行，难道不考虑吗？

对于读者热切关注的这一问题，郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功没有绕开，“组合贷就像谈恋爱，得银行愿意才行。”他说，在组合贷政策实施前期，公积金中心向多家银行发函，询问“我们要开展组合贷，你们是否考虑参加”，但是，很多银行未做回应。

陈建功处长说，组合贷是公积金中心和银行的一种协商协作模式，不存在谁强制谁。不过，目前，已有新的银行表示有意加入。

记者调查发现，银行不愿加入组合贷，主要有两个顾虑。其一，贷款额度偏紧。其二，担心风险。组合贷需要将购房者房屋产权分别抵押给两个放贷单位，即公积金中心和商业银行。如果购房者违约，不再还贷款，银行能否获得及时赔付还不得而知。

你来问我来答

网友“玛格勒彼德”：已经买过房，办理的是中信银行商业贷款，现在能否转成组合贷？

史保金：如果商业贷款是中信银行文化路支行所发放，目前借款人符合公积金贷款条件，原商贷已经正常偿还一年以上没有逾期，所购房产已办理房产证，则可以将剩余商贷转为公积金贷款。贷款金额不得超过公积金的最高金额和银行贷款的余额。但是不能办理组合贷款。

看到回复后，“小强QM”追问：已经买房了(属于第一套房)，当时走的是邮政的商业贷款，能否改成组合贷款呢？

史保金：已经使用邮政银行贷款，按规定不能申请“组合贷款”。因为，该网友购房行为已经完毕，房款已全部支付完毕，组合贷款要求购房人在支付一定的首付后，余款尚未支付的情况下才能办理。

郑州市民孟先生:省直、郑州郊县缴存公积金的职工，能不能用组合贷？