近日，郑州出台了《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法》（下称《办法》），舆论将郑州解读为4月以来第6个加入“救市”行列的城市。但对此说法，郑州相关部门进行了否认，认为该《办法》的出台“与‘救市’无关，这肯定是对政策的误读”。
根据《办法》，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，为申请个人住房贷款的借款人提供保证。若借贷人未能履行还贷义务，由担保机构偿还房贷债务。
消息一出，关于郑州市出手“救市”的舆论瞬间被点燃。有业内人士一度抛出了“‘救市’已经从四线城市扩展到二线城市的言论。
此前，包括广西南宁、杭州萧山、江苏无锡、天津滨海新区、安徽铜陵、广东佛山等地传出楼市新政消息，通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持各种手段，为楼市“松绑”，这些都成为一些市场分析人士认为房地产泡沫就要破灭的“依据”。
“目前楼市成交下滑、库存量增大，是几个城市限购政策微调的重要原因。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授判断说，以郑州为例，市场上也有个别开发商有降价行为，但是远没有形成全城系统性降价。
李晓峰教授的观点得到很多房地产业内人士的认同。记者调查发现，业内主流观点坚持认为内地楼市仍然处于可控、可为的态势，虽然当下楼市冷热不均，存在风险，尤其是部分城市确实存在房地产业过度开发等问题，但过分放大这些“并不理智”。
郑州市相关部门今天再次对外解释说，这个政策两年前已经在起草，并不是为了目前的市场而制定，更说不上“救市”，不是一个临时性的措施，只是出台的时机赶上了敏感时间点。郑州市法制办也一再强调：“制定这个办法的本意是，让更多中低收入家庭拥有自己的房子。”
据介绍，郑州市此前在调研中发现，中低收入家庭一次性付款买一套房子并不现实，但是只支付一定比例的首付是大多数家庭可以承受的，而找担保公司就成了首要问题，前两年发生过担保公司非法融资问题，需要由政府主导的政策性担保机构为中低收入家庭购房提供便利。
不少业内人士认为，尽管不一定是“有意为之”，但郑州市出台“购房贷款可获政策性担保”政策不乏提振当地房地产市场信心的效果。
