在北京,二手房贷款的具体流程是怎样的?具体有哪些规定?我们在这里为大家做详细介绍。
1、提出申请。二手房交易的买卖双方准备好所需资料,借款人到银行填写二手房个人借款申请表,递交材料和申请表等待银行工作人员审阅。
2、银行审核评估。银行接到借款人所提交的申请以后,对借款人所提交的资料进行审核,同时,房地产评估机构对房产进行评估,并给出评估报告。
3、银行审批。申请者资料审核通过后,银行根据房屋评估价格、贷款人综合条件等,给予贷款额度、期限的审批;
4、二手房过户。审批通过以后,买方付首付,然后买卖上方和银行工作人员到房地产交易所,凭借付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。
5、领取新的房产证。过户完后20个工作日后,买房得到新的房产证。