部分银行暂停房贷
放贷的银行也挑客户
8.5折利率优惠绝迹
昨天，知名在线金融搜索平台“融360”发布的3月份房贷分析报告显示，银行收紧房贷愈演愈烈，8.5折利率优惠在全国已经彻底绝迹，并出现了银行挑选客户放款的现象。除了部分商业银行暂停房贷外，国有银行也处于半停贷状态，公积金贷款额度也在收紧。
银行收紧房贷愈演愈烈
根据融360的分析，3月份以来，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，对与房地产有关的贷款审批也趋严。
首套房贷8.5折利率优惠在全国已经彻底绝迹，部分城市还将房贷利率上浮5%~20%。二套房的房贷利率则维持在上浮10%~30%。
一些银行虽然受理客户的房贷申请，但无法给出具体的放款时间，即使审批完了，客户还要继续等“贷”。银行放款慢也导致客户投诉量增多。
据了解，在郑州，平安银行(11.19, 0.00, 0.00%)已经停止发放房贷。而农行、工行、郑州银行等6家银行则将房贷利率上浮10%；华夏、建行等4家银行将房贷利率上浮15%；光大、中信等5家银行将房贷利率上浮20%。
同时，工行称“放款时间不能保证”；交行表示“基本不放款”；光大银行[微博](2.56, 0.01, 0.39%)方面则“不做二手房房贷，新房房贷业务只针对合作的开发商楼盘”；兴业银行(10.17, -0.12, -1.17%)也表示“不做二手房房贷，不做组合贷款”。
房贷额度紧 银行挑客户
在房贷市场持续紧张的背景下，银行纷纷取消房贷利率优惠，贷款者想要贷到款绝非易事。
由于去年银行积压了很多房贷单，房贷额度较为稀缺，银行压贷、缓贷现象严重，个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度，否则系统会自动将利率较低的单子排在后面，审批时间无法保证，贷款人等半年未见放款也很常见。同时，银行在受理房贷申请之后，开始“挑人”，例如银行会优先给二套房贷款下款，因为二套房的贷款利率上浮幅度更高；同时，银行会优先给贷款总额大、工资更高的客户放款。
另外，银行对有不良信用记录的客户更加严苛，采用降低借款人贷款金额、上浮借款人贷款利率，或借款人贷款需第三方担保人或机构担保等方式制约这部分人，甚至直接拒贷。
用信用贷款“曲线救国”
目前很多银行已悄然暂停房贷业务，并用信用贷款来“代替”房贷。
和房贷利率相比，信用贷款的利率较高，由于银行对房屋按揭审批较严，为了让客户拿到贷款，也有银行建议客户办理信用贷款，用“曲线救国”的方式解决房贷资金问题。
据了解，商业银行的信用贷款利率为8%~18%不等，不少外资行的信用贷款更是达22%~24%。
若客户不愿意接受银行给出的条件，也可撤销房贷申请，重新找银行进行贷款。不过这样折腾起来，会增加时间成本，因此，不少急着拿到贷款的用户便选择了信用贷款。
