“贷款买房贷几年最合适”这是很多房贷者关心的问题。事实上，贷款期限要根据借款人的经济收入情况来衡量，如果借款人收入稳定且较高，那么可以选择短期限贷款，这样可以节省不少房贷利息，反之亦然。
如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
从上述计算结果，我们可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。
