让市场在资源配置中起决定性作用,是未来中国改革和发展的大趋势。新型城镇化背景下,房地产发展面临新的环境,必须处理好房地产的稳定发展、结构调整和相关改革这三者的关系,既要适应经济政策的调整、市场环境的变化,也要兼顾社会政策的需要。
那么上海房产抵押贷款能贷多少呢?
其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。