明年1月起，使用住房公积金贷款买房的市民也能享受“降息红利”。昨日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，2012年7月6日前使用住房公积金贷款的市民，明年1月份还款时还款额会减少。
郑州住房公积金管理中心相关负责人说，2012年住房公积金贷款利率曾两次下调，现行的利率标准是2012年7月6日中国人民银行公布的，年利率分别为4.0%(1-5年期)和4.5%(6-30年期)。“按照相关规定，利率调整前已发放的贷款，当年利率执行标准不变，次年1月1日起执行最新利率。因此，2012年7月6日前发放住房公积金贷款，自2013年1月1日起将执行最新利率，届时月还款额会有小幅变化。”
他举例说，以40万元30年期限贷款为例，利率由4.7%下调至4.5%后，等额本息还款方式下，月还款额约减少47.81元；等本递减还款方式下，月还款额约减少66.67元。
这位负责人同时提醒市民，因为执行利率变化，且1月份实行分段计息，故12月和明年1月、2月三个月的还款额会不尽相同。另外，各笔贷款的发放时间、本金余额、剩余期限不尽相同，实际计息时，其月还款额的减小幅度会与举例有所不同。具体问题市民可以咨询郑州住房公积金客服热线12329。
2012年7月6日后发放的贷款，发放时已直接执行现行利率，故月还款额不变。（大河网）
