大多数人都不知道二手房公积金贷款有讲究的:房屋年龄在十年以内的可以贷款到七成,六成的是在十到二十年房屋。目前规定贷款期限不能超过十五年。另一方面对房屋实际使用面积也有要求要在五十平方米以上,而对住房贷款没有要求。
二手房公积金贷款个人信用很重要,有不良信用记录的人可以办理公积金贷款,对有连续逾期的借款人,银行有权利不办理住房公积金贷款。
所以在办理二手房住房公积金贷款的时候,一是一定要向相关部门具体了解清楚房屋的房龄和实际使用面积,二是查询自己是否有不良信用记录,不要怕麻烦而忽视,以免在办理二手房公积金贷款时遇到不必要的麻烦。