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重庆二手房贷款怎么办理,重庆二手房贷款需要什么条件?

发布于 2014-03-12  快速申请贷款

银行体系流动性紧张的影响似乎并未结束,继延迟一手房放款时间和选择性上调首套房贷款利率后,银行开始拿二手房“动刀”。


在额度偏紧的背景下,银行为何只是暂停二手房房贷款而并没有暂停一手房贷款?在市内商业银行人士看来,这里面除了有利益的考虑,也从侧面反映出银行更注重资产质量。


一般来说,重庆二手房贷款需要你有以下条件:1)有合法的身份;2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6)贷款行规定的其他条件。


重庆二手房贷款流程一般包括:1)买卖双方达成协议,2)双方有关资料送银行,3)评估机构评估(有的银行需要),4)银行核批,5)送交易所交易,6)交易确认,7)办理房产证,8)抵押公证,9)办理他项抵押,10)银行放款。


重庆二手房贷款需提供的材料:身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可;银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)等。


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本文标签: 重庆二手房贷款 贷款流程

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