个人住房贷款最长能贷款多少年？_房产贷款

房贷首选公积金贷款，其次是按揭贷款。贷款期限最长不超过20年，且借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄。

个人住房贷款申请具体事项如下：

一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。

贷款利率：

1、住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；

2、有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择；

3、目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。

贷款期限：一手房住房贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。

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