2014年2月,上海市二手住宅的成交量为1.16万套,较1月减少18.91%,比去年同期下降20.41%,创下24个月的成交量新低;二手住宅成交均价为19612元/平方米,较1月下跌4.0%,但较去年同期上涨了14.49%。
考虑到春节因素,2月二手房市场成交量较低在情理之中。其实,去年底上海的二手房市场成交量就处于下滑通道。
上海二手房贷款流程一般包括:1)买卖双方达成协议,2)双方有关资料送银行,3)评估机构评估(有的银行需要),4)银行核批,5)送交易所交易,6)交易确认,7)办理房产证,8)抵押公证,9)办理他项抵押,10)银行放款。
上海二手房贷款需提供的材料:身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可;银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)等。