房产抵押贷款评估有哪些注意事项？_房产贷款

银行消费贷款、经营贷款通常要求抵押物，房产是最常见的抵押物之一。办理房产抵押贷款，房屋价值评估是必不可少的环节。那评估环节需要注意哪些问题呢？

评估公司需由银行指定或认可

房屋价值并非由银行评估，而是由专业的评估公司操作。市场上评估公司众多，银行通常会指定合作的评估公司。客户自行选择的评估公司，也需由银行认可。因此借款人不要随便选择评估公司，如果银行对评估报告不认可，不仅浪费了评估费，还拖延了贷款时间。

房屋评估费最低数百元

评估公司会收取评估费，这笔费用由借款人承担。通过贷款中介贷款的，虽然评估费不直接由客户支付，其实这笔费用也是计算在客户贷款成本里面的。不同评估公司收费标准不同，评估费还与房屋市值以及地理位置有关，评估费通常最低数百元起。

出评估报告需要数天时间

评估结果会作为客户贷款额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的，评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱，需评估公司“加急处理”，评估公司可能会收取额外的费用。

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