贷款购房前需查证房地产经销商“五证”包括：
(2)、国土部门的《国有土地使用权证》；
(3)、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；
(4)、建设部门的《建设工程许可证》；
(5)、国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
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