贵阳市二手房交易中,二手房交易最低按照二手房评估价计税。买卖双方申报的房屋交易价格低于评估价格的,按评估价格核定征税;高于评估价格的,按买卖双方约定的交易价格征税。
贵阳二手房贷款条件:
1)有合法的身份;2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6)贷款行规定的其他条件。
贵阳二手房贷款流程:
1)买卖双方达成协议,2)双方有关资料送银行,3)评估机构评估(有的银行需要),4)银行核批,5)送交易所交易,6)交易确认,7)办理房产证,8)抵押公证,9)办理他项抵押,10)银行放款。
贵阳二手房贷款材料:
身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可;银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)等。