银行收缩房贷阵线，二手房更是首当其冲。昨日，来自银行方面的消息，春节刚过，银行便上调了二手房贷款利率，由以前的最低基准，上调至1.1倍。
利率的提高，也殃及二手房交易。据记者了解到，不少中介的成交量出现下滑。
“今年只贷一手房，不做二手房”
“展开阵线，放开额度。”这是每年开局，银行在房贷市场的普遍做法。但今年一开局，出现的情况却截然相反，“房贷阵线收缩，额度减少，利率提高”。
“今年分行专门调整了房贷政策，”解放碑一家国有大型商业银行告诉记者，“首套房优惠已经取消了，最低只能基准利率，而二手房的话，利率不能低于基准利率的1.1倍。”
据他透露，去年，该行的二手房贷最低还能获得基准利率。
还有的中小银行做得更绝。干脆只做一手房，“抛弃”二手房。
“今年我们的工作主要放在了金融创新和互联网金融上，传统的房贷业务，额度少得可怜。”位于江北的一家中型商业银行分行人士告诉记者，该行今年的房贷政策是，只贷一手房，而不做二手房。
不仅如此，记者了解到，几家国有大行都不约而同地上调了二手房的利率，其中最低上浮10%，最高可以上浮30%。而中小银行也是同样的政策。
二手房中介日子不好过
银行阵线的收缩也让二手房中介日子不好过。
昨天下午，中介荣先生刚才为一个客户办理下来房贷业务。
“你看，上面写的是，利率执行基准利率的1.1倍。”荣先生指着合同对记者说，“就这个上浮，我们还要给客户解释半天，说明是银行政策变化导致的。”
“我告诉你，就这上浮10%，还要客户资信比较好才能得到。”荣先生给记者强调，如果信用不好，要上浮15%~20%。
诚祥地产负责人也向记者坦承，目前银行的二手房政策确实在全面收紧。
“和我们合作的银行主要有工行、建行、浦发银行等。”该负责人说，目前三家银行给出的二手房政策都是利率至少上浮10%~15%，“去年普遍都是基准利率”。
在他看来，利率上浮还不是主要的，最大的影响来自放款时间延后。
钢运置业负责人说，以前一般10多天贷款就能办下来，“但今年，银行给我们说，至少需要1个半月的时间才能放款”。
以房抵贷被叫停房东降价套现
不仅如此，房贷的收紧，还表现在不少银行叫停“以房抵贷”。这让二手房价格出现松动。
“去年银行可以办理以房抵贷，客户一方面可以把房子挂牌出售，还可以通过把房子抵押给银行获得资金。” 诚祥地产人士解释说，但今年“以房抵贷”已被大多数银行停办，因此急需资金的客户不得不降价出售。
“我手上有个房源，120万，去年一直不降，今年该客户已放出话，如果付全款，可以降10万。”
据记者了解，去年，重庆部分商业银行推出了“房抵贷”产品，这种房子以房子为抵押，从银行获得授信，然后可以多次循环使用，随借随还。
对此，银行方面的解释是由于资金紧张，“房抵贷”暂时停止，并非永久停止，“一旦资金面出现宽松，会恢复的”。
在申银万国分析师李瑜看来，银行收紧房贷已是不争的事实，时间一但持续，二手房可能出现降价的苗头。（重庆时报）
