经济适用房能使用住房公积金贷款吗？_房产贷款

问：前段时间我申请到了经济适用房，目前我只交了一半的钱，剩下的一半我能办理住房公积金贷款吗？

包打听：经济适用房是否可以采用公积金贷款，首先要看项目是否具备公积金贷款的条件，另外就是开发商方面是否在达到条件之后在公积金管理中心备案。如果项目可以提供公积金贷款的付款方式选择，还需要购房者也满足公积金贷款的条件。根据你所说的情况，建议你首先咨询您所看中的经济适用房项目。

收房时配套设施不完善怎么办？

问：我购买的房屋开始交钥匙了，但发现现在天然气、水、电等配套设施并不完善，能收房吗？该如何与开发商交涉？

包打听：依据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括：已通过竣工验收；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。依照《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第六条规定：住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全，在合同上未签订这些细节的业主可以据此和开发商交涉。

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