新政“发威”济南公积金贷款额跌3成

       12月18日，济南住房公积金管理中心最新统计数据显示，11月总贷款金额63985.8万元比10月份98170.6万元跌3成。

       纵观济南2012年各月贷款金额统计数据，2月至10月济南住房公积金贷款金额呈持续上涨态势。各月住房公积金贷款额度为：2月35605.8万元、3月47320.5万元、4月54172.02万元、5月65903万元、6月66187.2万元、7月74478.7万元、8月80816.3万元、9月88638万元、10月98170.6万元。

       11月贷款笔数逆向下跌，几乎与今年5月份持平，继10月份创住房公积金贷款额度新高后，成为下半年新低。当月，济南住房公积金完成归集额91198.5万元，同比增长24.1%。

       贷款额变化源在新政“发威”

       “11月住房公积金贷款额度的变化，主要受公积金新政影响。”济南住房公积金管理中心相关工作人员表示，10月8日，济南住房公积金贷款新政正式实施，济南住房公积金贷款新政中去掉了原来按照月缴存额来计算可计算额度的办法，单身购房者贷款上限由50万元变成25万元，贷款申请条件由连续缴存6个月变成12个月，许多购房者跟以前相比贷款额会减少。

       据介绍，公积金新政实施后，并未在10月份住房公积金贷款额度数据中及时下降反映，主要由于9月末出现公积金集中申请高峰期，导致住房公积金贷款额度不降反升。

       年末成交火爆走组合贷款的多了

       年初以来，济南楼市成交回暖明显。据搜房网统计数据显示，下半年济南商品房成交量一直维持在高位。11月济南共成交商品房7800余套，刷新今年成交记录，其中住宅成交4400余套。至此济南已经连续5月住宅成交超4000套。

       “公积金新政实施后，组合贷款的比例将会逐渐增多。”一银行工作人员表示，“住宅成交量居高不下，公积金贷款额度下降，造成的结果就是走组合贷款的人多了”。