近日，市公积金管理中心下发了《关于进一步规范住房公积金个人贷款有关操作的通知》（以下简称《通知》），以规范住房公积金贷款操作标准，加强贷款风险管理。新规定将于3月10日正式实施，详细条款可在市公积金网站http://www.zzsgjj.com/查询。
贷款金额：月还款额不得超过缴存基数
《通知》规定，今后申请公积金贷款，借款人每个月的还款额（含其他债务），不得超过家庭月收入能力的50%，且不得超过借款人本人缴存基数。
“简单来说，就是只用本人的工资收入，就能确保还清贷款。”市公积金管理中心委贷科工作人员介绍，这主要是为了控制公积金贷款的风险，确保借款人能够及时归还贷款。
《通知》规定，今后，借款人及共同借款人（含配偶）缴存公积金的，其月收入能力的核定以公积金系统内的住房公积金缴存基数为准。如果共同借款人未缴存住房公积金的，其月收入能力的核定以12个月的银行工资流水或12个月的个人所得税纳税证明为准。
工作人员说，这是为了杜绝借款人以单位证明等方式，对工资外奖金、津贴等其它收入证明造假。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，已包括了全部工资、津贴、补贴、奖金。
信用规定：
信用卡还款逾期12次以上 申请公积金贷款不予受理
《通知》同时规定，今后申请公积金贷款购买期房、现房、二手房等，必须严格执行以所购住房作为贷款抵押物。
对借款人的信用要求比以前更加严格。工作人员介绍，申请公积金贷款的借款人，信用卡累计12次以上还款逾期的，不予受理贷款申请。
不过，个人助学贷款存在不良信用记录，申请贷款时已结清。或因卡费造成逾期，且累计不超过24期的，仍视为信用正常。
《通知》同时规范提取后的贷款行为。职工在12个月内提取过住房公积金的，无论提取类型，均不予受理申请住房公积金贷款。
以前，我市长株潭异地贷款政策为，在株洲购房申请贷款的，借款人和配偶至少有一方工作单位或户口在株洲地区。《通知》调整为：长株潭异地贷款的，须借款人或配偶户口在株洲地区。
名词解释：缴存基数
住房公积金缴存基数，指计算缴纳公积金额度的基本参照数，一般为职工的月平均工资数。比如职工平均月工资是2000元，缴存基数就是2000元，我市公积金按照个人、单位各缴纳缴存基数的5%-12%的标准执行。如：某单位公积金缴纳标准是5%，职工月平均工资是2000元，则其每月公积金总额为200元。（株洲晚报）
