第一步:定位很关键
理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。 因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
第二步:货比三家
第三步:注意贷款方式
弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。
应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
第四步:控制个人财务
理财专家指出,在社会经济中,中间阶层是社会基础与是社会稳定的中坚力量。所以,在宏观调控加大力度,金融政策“漫天飞舞”的情况下,国家更应该通过健全的法制、有效的税收体制以及相应的社会保障体系,在保护低层收入群体经济利益的同时,适当合理有效的维系中产阶级的房产理财趋向。以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。