哪些人不适合提前还房贷？_房产贷款

还款期超过三分之一不宜提前还款

从贷款方式的选择来看，采用等额本金还款方式还款的，而且还款期已超过1/3的借款人没必要提前还贷。因为当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半左右的利息，此时再选择提前还贷更多偿还的是本金，而不能有效节省利息。

贷款不满一年不宜提前还贷

借款人若贷款期限未满一年申请提前还贷，首先要向贷款银行提出提前还贷申请，通常各家银行提前还贷的审批流程都在一个月左右（许多银行在签订贷款合同时即规定不满一年不可提前还贷），即使在审批通过后，银行可能还会向借款人加收一至两个月的贷款利息。

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