所谓个人住房商业性贷款，是指购买普通商品房时，购房者以所购房作为抵押，向银行申请的个人住房贷款。那么，申请个人住房商业性贷款需要满足哪些条件？具体流程是什么呢？详情如下：
1、借款人年龄在18-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；
2、有合法有效的身份证明；
3、有稳定的收入和工作，并能提供相关证明；
4、能提供购房合同或预售合同；
5、个人信用良好；
6、有一定比例的首付款；
7、银行要求满足的其他条件。
个人住房商业性贷款办理流程
首先，借款人要提交贷款申请，并提供相关证明材料；
然后，银行受理申请，并对借款人的担保、信用等情况进行调查，并按程序进行审批；
第三，审批通过后，银行与借款人签订贷款合同和担保合同，并办理公证、保险、抵押登记等手续；
第四，银行发放贷款；
第五，借款人按时足额还款。
注：以上内容仅作参考，具体情况应以银行规定为准！
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