温州农民创业欲望强烈，因而迫切需要融资且额度相对较高。农民在创业路上，因现行农村产权制度造成的基本权益缺失，曾遭遇过诸多艰难曲折。为有效拓宽农民融资渠道，加大信贷支农力度，从民间自发性的农房抵押到政府发布农村金融体制改革政策，一直以来温州都在不断尝试盘活农村资本。
温州房产抵押贷款申请资料
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的），权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
那么温州房产抵押贷款能贷多少呢？
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
