昨日记者从多家银行和房地产中介方面获悉，新年后深圳房屋按揭市场资金宽裕，但贷款利率并没有走低。中、农、工、建等大多数银行首套住房按揭贷款利率仍保持基准，仅有个别银行如花旗、上海银行对符合一定条件市民提供95折优惠。
工行、中行等深圳银行对记者表示，目前首套住房按揭贷款利率为基准，二套则为基准上浮10%。
昨日，世华地产一按揭员对记者表示，年前北京银行首套住房贷款利率还可以申请到95折，不过现在也取消了。上海银行对贷款金额超过100万的首套按揭客户有95折。中、农、工、建等这些银行首套住房还是维持在基准，二套住房贷款利率在基准上浮10%。现在申请房贷，银行能正常放款，不会出现排队的现象。
深圳花旗银行一工作人士称，目前该行仅受理二手房房贷按揭贷款，不受理一手房的按揭贷款。若首次购买住房且房屋为二手房，在贷款金额达到100万元以上可以给予95折优惠。
记者了解到，目前深圳房贷市场中，中、农、工、建这四大银行在房屋按揭市场中所占份额已超过60%。通常来说，这四大行的房贷利率相比较为优惠。今年房贷利率是否会有折扣呢？深圳一大型银行房贷业务负责人昨日对记者表示，目前各家银行的信贷额度还没有下来，但目前判断这个额度不会比去年增加。未来房贷利率到底会怎么走，这需要看房屋成交量的变化。如果房屋成交量大，房贷利率肯定会出现上涨。但如果房屋成交量不大，那么房贷利率则有可能出现小幅下调。
据悉，早些年年底，银行通常会迎来一波提前还款的高峰。记者了解到，这几年在年底扎堆办理提前还款的人越来越少了。业内人士称，年终因素对提前还款量的影响越来越少。特别是到了年底，银行的理财产品收益率普遍较高，更多市民更愿意将手里的钱进行投资理财。(深圳商报)
