2013年已近尾声，火热了一年的厦门地产热度近来又呈持续看涨态势，地拍连刷住宅地价新高标准和强硬的购房入户新政策的接连出台，以及外界对未来厦门楼市的超高预期让开发商不得不沉下心来，精心研究一系列新情况下的房地产对策。
现在办理房产抵押贷款，贷款金额大约为评估价的5~7成，贷款利率是央行基准利率上浮20%~30%，但贷款用途只能是消费、经营等，银行明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。
哪些房产无法办理厦门房产抵押贷款？ 第一类：没有还清贷款的房子。 第二类：房龄太久、户型太小的二手房。 第三类：尚未达到五年期的经济适用房。 第四类：小产权房。 第五类：部分已购公房。
