经济适用房是专门针对城镇中低收入家庭出售的,各地对购买经济适用房的要求都不一样。那么,经济适用房能办理抵押贷款吗?
据悉,借款人如果想以经济适用房作抵押申请银行贷款,必须同时拥有房产证和土地证。但是,对于未满五年的经济适用房,购房者对其只拥有房屋使用权,而没有土地证。也就是说,这种情况下的经济适用房是不能申请抵押贷款的。只有五年以上的经济适用房在取得完整产权后,才可办理抵押贷款。为什么银行会重视抵押房屋的产权呢?这主要是为了保证信贷安全,如果借款人因故无法正常还款,银行也会有所保障,所以只有取得完全产权的经济适用房才可办理抵押贷款。
那么,以经济适用房作抵押申请贷款,需要满足哪些条件呢?
首先,借款人具有完全民事行为能力;
其次,借款人有稳定的工作、收入;
三是,借款人个人信用良好;
四是,借款人有按时还款的能力。