在我们申请房贷过程中,银行会根据一些特定的因素来打分。综合分值越高,能获得房贷的几率就越大,同时能够获得的贷款额度也会越高。那么,决定房贷能否申请成功的因素有哪些呢?
1、自然状况
申请者的年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等自然状况,是银行需要考虑的放贷因素之一;
2、偿还能力
偿还能力包括家庭的年收入、家庭的净资产、家庭的金融资产和其他资产。以上事项综合评定家庭的还款能力;
3、保障能力
在申请贷款过程当中,个人和家庭的保障能力也在银行的考核范围内,保证能力包括,医疗保险、养老保险、意外伤害保险和公积金四项;
4、与银行关系
个人信用是否良好,日常与银行打交道过程中,是否有留下黑名单,会直接影响到个人能否申请房贷。