2013年12月首周(12月2日-12月8日),大连二手房住宅挂牌均价有所下降,环比下降3.19%,挂牌均价降至12459元/平方米。
本周大连市区挂牌均价三涨五跌,旅顺口区环比上涨最为明显,涨幅为2.94%,挂牌均价为5880元/平方米;其次是金州区,涨幅为1.66%,挂牌均价为7786元/平方米;沙河口区环比下跌最为明显,跌幅为3.66%,挂牌均价为14567元/平方米,其次是西岗区,跌幅为3.42%,挂牌均价为14471元/平方米。
随着3月份市场回暖,全市挂牌均价连续数月呈“W”趋势。在9月中下旬,涨幅有所扩大,整体对后市预期看涨,同时购房者出手的速度也有所加快。从今年10月份开始,市内四区二手房价格连续走高。业内人士介绍,目前买房的近五成都是刚需购房者,这类人群受到经济能力的限制,大多选择总价低、单价低的房子。除了价格外,这类购房者还会考虑周边的生活配套设施。对于一些打算结婚的购房者来说,是否购买此房往往取决于幼儿园和小学等周边配套。但由于年底房贷收紧,部分刚需放缓了入市步伐,成交周期较前期拉长,需求释放趋向平稳。(大连日报)