想要在高房价下聪明购房，要明确五大原则：
现在该不该买房，不要仅以房价的涨跌为决策依据，要看现有住房能否满足生活需要，如果确属刚需，那么何时出手买房都不为过，如果现有住房足以满足生活需要，就不必急于一时。房价的涨跌有一定的周期性，看准时机投机才是上策。
由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。月还款额最好低于家庭月收入的三分之一。
衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们买房子除了买房子本身，也是买房子的附属配备，比如小区环境、物业服务。所以在买房时，除了考察房屋本身，还要对附加配备进行考察，择优而选方能购得性价比高的房子。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，购房者应该关注当前房产的价格行情，尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。可以通过多走几家中介来了解行情，也可以通过上网查询相关的价格信息，做到心中有数。
公积金利率远低于商业贷款利率，所以有公积金的应该物尽其用，不要白白浪费。如果没有公积金只能选择商业贷款，可以选择等额本金还款法，虽然这种还款方式一开始还款压力较大，但是相比等额本金能节省不少利息，如果经济条件允许，建议选择。
