小产权房，无疑是一个备受争议的概念。由于其价格相对较低，使得市面上的众多小产权房一直顶风违法出售，近日，随着十八届三中全会召开后之后，小产权房“转正”的传言甚嚣尘上，小产权房再一次被炒得火热。
从了解到的情况来看，昆明也存在有大量的小产权房社区，但均未能过户，如需买卖交易，只能买卖双方经过协商后，与产权持有单位(集体)签订购房协议。
已经在银行抵押的房产可以在别的银行再申请抵押贷款吗?这种是不是称为房产二次抵押贷款？昆明房产二次抵押贷款最高可以申请多少钱? 通常，一套房产最多可同时贷款现有房产评估价的7成，因此房产二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%-已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率，不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于或者低于70%)。如果是商业房产，抵押率通常不高于50% 。按揭贷款的房产在还款一段时间后，可以申请二次抵押贷款。房产升值后，有再贷款的空间，也可以申请二次贷款。房产二次抵押贷款要求提供房产证原件等，在实际操作过程中，可能遇到的难题是在第一次贷款时，个别银行会要求提供产权证书原件。
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