随着楼价走高，越来越多人需要用到公积金住房贷款。近日一张在微博上走红的图片，生动形象地吐槽公积金使用门槛：购房首付不够，想提取公积金，却又因为还未购房没有合同而无法提取。
那么在惠州，公积金可以用来做什么？据悉，惠州住房公积金中心平均每月发放贷款超2亿元，该中心主任兰德华表示，今年预估发放贷款25亿元。惠州可提取公积金的条件包括购房、房屋大修、租房、出境定居、离退休、重大疾病等15种。
据了解，无论按操作笔数还是提取金额，房贷均占据公积金提取金额的首位，因退休、离职而提取公积金的次之。去年惠州将加建电梯也列入可提取公积金的范围内，全市共有几十笔成功提取。相较之下，惠州公积金用于租房的鲜有人问津，而用于大修房屋的则是“零申请”。
交首付？系统不成熟 易导致造假套现
关于公积金，网友首先吐槽的就是首付。在全国百城房价连涨的背景下，购房成本压力越来越大，很多买家在计算购房首付时，往往要将公积金算在其中。然而，没有购房合同，却又无法提取公积金，这就陷入了一个公积金提取“怪圈”。据了解，很多人无奈之下，只能通过各种途径先借到一笔钱，凑够首付，等购房合同下来之后，走完整个手续周期成功提取公积金，再还清这笔债务。
目前，全国实行公积金直接用于支付首付政策的城市并不多，只有少数城市开了先河。例如近期青岛为减轻职工自筹购房资金压力，规定若购买经济适用住房，可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款；而去年杭州传出的“公积金可用作首付款”的消息，实际上需要购房者与开发商协商，开发商在购房者首付款到账前先签署购房合同。
这种特殊的流程倒置，惠州的商品房买卖市场基本没出现过，惠州目前并不支持公积金直接用于首付。据兰德华介绍，这整个过程涉及到开发商、税务、房管等多个部门，目前尚没有一个完善的系统，用于确定提取的公积金能真正用于购房首付。由于各个政府部门之前的信息仍未实现共享，因此难以准确判定市民提取公积金的用途。在他看来，公积金直接用于购房首付的举措确实便民，但利弊皆存。弊在于系统不成熟容易让社会造假风气有机可寻，通过诸多手段造假以获取公积金，这种现象在全国各地并不少见。
还房租？租房市场不规范 申请者甚少
公积金除了在购房时能派上用场外，还能用于还房租。根据惠州去年出台的《惠州市住房公积金管理规定》，“租赁市场租房（租赁合同在房产部门备案）的可按房租的一定比例提取，租赁公租房的可按房租全额提取。”但目前惠州租房市场仍不规范，记者从惠州市住房公积金中心了解到，仅有寥寥几单提取公积金申请是用于还房租的。北京等一线城市频繁出现利用租房套取公积金的现象，北京住房公积金中心刚刚出台租房提取公积金额度将收紧的政策，相比之下，惠州在这方面毫无压力。
据了解，租房公积金提取所需材料繁杂，包括租赁证明、房屋租赁合同、税务局开具的原年房租发票原件、收入证明等，其中租赁合同必须到房管局备案。兰德华表示，租房公积金申请少的主要原因，在于惠州租房市场并不规范，九成以上租房并没有备案，而租赁税高也是很多房东拒绝备案的原因之一。而对比北京动辄几千元的租金，惠州的租金并不高，也没有超过家庭收入的一定比例，很多人认为没必要申请公积金用于还房租。
修房屋？装修大修 目前仍“零提取”
提取公积金余额的首条规定是“购买、建造、翻建、大修自住住房的”，其中前三者均有一定比例的申请者，但用于大修自住房的，在惠州却出现“零提取”。
需要注意的是，能提取公积金的条件不是普通装修，而是“大修”。实际上，根据我国现行的相关规定，普通的房屋装修并未列入可提取公积金的范围内，而“大修”是指经当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的，才算是“大修”。而要进行大修，必须具备房管局下的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明。据兰德华透露，目前惠州还没有批过一单大修提取公积金的事例。（信息时报）
