购买二套房，从首付比例、贷款利率上都比首套房要高。为了让购房者能掏得起首付，售楼处竟有置业顾问主动提出可以帮忙骗贷，通过提供假单身证明、假离婚证等证件来实现。连日来，记者调查发现，此事确实存在，有的置业顾问称可以帮忙办这些手续，也有的置业顾问表示难度很大，但还是有办法可想的，一般会收取5000元的代办费用。对此，银行方面表示客户婚姻登记等家庭信息不在审核范围之内，房产交易中心也表示难辨真伪，律师称如果采用伪造证件骗贷可能触犯刑法。
反映：5000元办假单身能省十万
“我买房的时候写了两个人的名字，置业顾问说不如写一个，将来买二套房还能省钱。”近日，市民赵女士在李沧区购买了一套新房，签预售房合同时，置业顾问提醒她不要写夫妻两个人的名字。赵女士问为什么，“顾问说，再买房子就会按照二套房来处理，首付比例高、贷款利率高，要是只写一个人的名字，将来办一个假的离婚证和单身证明，就能按首套房来贷款。”
可以办理假的离婚证、单身证明？记者采访了多年从事房产交易行业的王女士，她说这种情况一般存在于购买新房时，代办假证者会收取 5000元费用。“这其中是有利益的。”她给记者算了一笔账，以一套总价130万元的新房为例，如果是首套房，购房者需要交纳30%的首付款，约40万元，商贷利率最低可以做到5.895%。如果是二套房，就要交纳60% 的首付，达到近80万元，利率通常也要上浮至1.1倍，也就是 7.21% 。“按照购房者贷款20年，贷款四成，仅利息就可以节省大约10万元。”
调查：置业顾问“包办”假证明
小夫妻办单身证明就能买首套房？10月9日，记者拨打了多家在售楼盘的电话，询问在有一套房的情况下能否再按“首套房”来购买，“要是说办法，还是有的，你最好过来咱面谈一下。”重庆中路上一处楼盘徐姓置业顾问表示。
10日上午 ，记者来到夏庄路上一处在售楼盘售楼处，假称自己刚结婚，自己名下有一套房子，房产证只写了一个人的名字，需要再买一套房子，以便老人居住，询问能否按首套房来办理贷款。置业顾问表示，一个比较稳妥的办法是办理离婚，购房后再复婚。不过，新结婚的夫妻这样买房不太合适，“一看这里面就有问题，要是不去办离婚，还可以直接做个假证。”她说，这需要夫妻两人的户口没有迁到一起的情况下，由夫妻中没有署名的那位拿着假单身证明，去办理住房情况证明，然后再办理贷款。“类似这种情况的买房者挺多的，她可以帮忙找人做这件事，但不能保证能够做成，有一定的风险。”其“风险”在于，拿着假的单身证明到房产交易中心办理住房情况证明，可能会办不出来。
重庆中路一家楼盘销售中心唐姓置业顾问建议办理离婚手续，“以前有市民办理假离婚证等材料来购房，但在办理贷款等手续的过程中 ，有的被房管部门查了出来，由于这种行为属于骗贷，行为比较恶劣，购房者还遭到起诉。现在查得严了，一定通不过了。”
记者来到黑龙江中路上一家楼盘售楼处，置业顾问黄先生称近期相关部门查得很严格，但“有操作的空间”。
监管：审核存漏洞真伪难辨
记者就此采访了上海浦东发展银行青岛分行个贷部负责人隋女士，隋女士表示，客户婚姻登记等家庭信息不在银行审核范围之内。
一家国有银行负责个人贷款业务的业内人士告诉记者 ，通过伪造单身证明等材料，以取得“首套房”贷款比例的情况确实存在，如果查实有人利用这种方式申请贷款，均以“骗贷”为由收回贷款。
青岛市房产交易中心一名客服人员告诉记者 ，当购房者拿着单身证明和离婚相关证明，来办理房屋套数证明时，因为房产交易中心并没有与民政部门联网，通常很难核实这些证件的真伪。
说法：伪造证件骗贷可获刑
针对此事，山东大成律师事务所李升成律师表示，对于花钱直接购买或找人办理假离婚证从银行骗贷购房，购房者可能涉嫌犯罪。
“我国刑法中规定，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役 、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”李升成介绍，其次，如果银行并不明知购房者的离婚证是伪造的，购房者用假的证件骗取了银行的信任，导致银行错误地做出放贷决定，对此，购房者涉嫌骗取贷款行为，也会被判处有期徒刑。(半岛都市报)
