住建部督察组下月将抵达地方急查限购限贷

　　根据北京中原地产市场部总监张大伟的测算，一二线城市已经出现房价失控风险。“房企敢以如此高的价格拿地入市，证明了都在豪赌市场爆发式上涨，”张大伟认为。按照9月第一周频出的地王，以正常的利润计算，目前的市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。特别值得一提的是，从国家统计局发布的房价数据来看，指数同比超过10%的城市已经达到8个，分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、郑州、南京、沈阳。“就目前的情况来看，即使房价停涨，上述8个城市完成年内的房价调控目标的压力也很大。”张大伟说。

　　这或许也是住建部约谈部分房价涨幅较高的城市的重要原因之一。

　　“目前，市场有一个非常危险的情况，就是地价和房价呈现互助式上涨的情况，”张大伟认为，如果不进行抑制，下半年房价、尤其是一二线城市房价明显上涨的可能性非常大。

　　记者获悉，住建部和国家工商总局组成的督察组，下月将抵达地方，对地方住房交易可能存在的违规问题，进行调研和督导。“调研和督导也是源于新国五条细则的要求，强化市场和政策执行力度，”四川省住建厅人士透露。

　　一位接近住建部的人士介绍，房价上涨的背景下，楼市风险凸显，住建部将更多是强化现有政策的执行，比如限购、限贷等稳定市场预期，与此同时，也将配合有关部门制定长效机制。

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹也认为，对于因供应不足而导致房价上涨过快的城市，政府要想在短时间内实现房价涨幅的下降，“限购”升级不失为一种应急缓解供求矛盾的办法，也是必要的措施。

　　中国首席经济学家论坛理事长连平表示，四季度房地产调控会趋紧，但不会过于强烈，更多的还是强调限购、限贷这些政策的执行。毕竟现在很多地方执行得不甚严格，会有严格强调如何强化执行的过程。

　　在此次督导中，住建部亦要求，各地房地产管理部门开展专项治理过程中，完善长效机制，建立健全房地产交易资金监管、房地产交易合同网上签约等长效制度的完善。(半岛都市报)