年底武汉公积金贷款额度紧张？“不存在紧张问题，购房者可放心申请。”昨日，武汉公积金中心贷款管理处处长胡斌接受本报记者专访时表示，截至11月，武汉今年公积金贷款额度发放136亿元，几乎是去年全年的两倍，但为了保障购房者利益，年底公积金贷款不会收紧，只要符合条件的都会发放。
武汉人均缴存795元/月
依据市统计局公布的2011年在岗职工月平均工资，经测算，2012年度公积金含职工及单位缴存两部分之和，最高缴存额度为2738元，最低为176元。
根据武汉最高和最低缴存标准计算，不同行业之间公积金缴存额度相差15倍左右。胡斌表示，公积金中心限制缴存最低和最高额度，就是为了避免不同单位间“贫富差距过大”，同时是为了防止部分单位因公积金免税而变相“发福利”。
首套小户型可贷款八成
今年以来，武汉住房公积金贷款政策多次调整，并加强了对中等收入者的保护，胡斌表示，中低收入者可利用公积金来减轻居住成本。
目前，很多银行办理经适房按揭贷款，要求首付至少五成。胡斌表示，中低收入者购买经适房可办理公积金贷款，针对首套住房，且住房面积不超过90平方米的公积金贷款申请人，贷款额度提到八成，这就意味着首付两成即可。
不少中低收入者都是通过租房解决居住问题。对此，胡斌表示，职工租房，且月租超出家庭月工资收入20%的，可提取住房公积金支付房租。如果承租500元左右公租房，相当于每月可提取公积金200元，这样实际需要支付的月租只要300元。
明年或试行“一站式”服务
由于贷款额度适当放宽，今年武汉市公积金新增贷款大幅增长。截至11月，武汉住房公积金发放贷款136亿元，而去年全年才75亿元。今年已有3万多户职工成功办理了公积金贷款，户均贷款额度为38.9万元。
胡斌表示，目前公积金贷款已经提速，现在是在15个工作日内办好。他称，目前武汉住房公积金中心正在探索“一站式”服务，明年办理公积金贷款可以在公积金大厅搞定。
所谓“一站式”贷款服务，是指将中心、银行、担保公司以及公证处工作人员集中在贷款服务大厅，为公积金借款申请人提供“一条龙”服务办理。贷款客户在申请资料齐全、符合贷款条件的情况下，一站办结所有审批手续，并且贷款客户可在进场银行中自由选择贷款银行。
据悉，目前和公积金中心合作的银行已经有18家，购房者贷款选择面更广。（长江商报）
