21世纪经济报道 李硕 北京报道
有关房产交易“首付贷”的监管效果已在发酵。
21世纪经济报道记者从北京地区链家、我爱我家等多家中介处获悉，其提供的首付贷业务已全面暂停。
所谓首付贷，是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供补助资金拆解，用于购房人放大购房杠杆，在一些房价上涨较快地区，首付贷的存在让部分购房者的实际首付已降至10%。
“首付贷做不了了。”一位链家的门店负责人告诉21世纪经济报道记者，“提供这个的主要是银行，相当于变相的把首付降低，现在主要是银行把这块业务给停了。”
“我们的贷款中介业务前段时间已经停止了。”一位我爱我家的客服人员亦表示。
北京一位股份行人士表示，由于首付贷产品无形中放大购房杠杆，变向突破了房贷首付比例的监管要求，并在一定程度上积聚金融风险，是首付贷业务暂停的主要原因。
“首付贷其实是让购房杠杆过高，引导银行资金过快的流入楼市，过高的杠杆容易诱发房地产价格剧烈波动，甚至是金融风险。”前述股份行人士称。
值得一提的是，“首付贷业务全面暂停一事”尚未得到链家和我爱我家官方的确认。
而前述链家门店负责人亦向记者透露，虽然首付贷已被叫停，但个别银行仍然可以提供信用贷，帮助购房人补足首付差额。
“首付贷不行了，现在可以做一些信用贷，一般是30万到50万元左右，而且这个通常定位于消费贷款，需要找个地方把钱‘刷出来’。”前述链家门店负责人称，“但这个额度对购房来说帮助有限，一般还要求贷款人有（收入）流水之类的。”
