上个周末，中国人民银行[微博]决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。除了对宏观经济、银行信贷的影响，降息降准跟普通市民的钱袋子关系有多大？有业内分析人士称，双降后，百万房贷将省下5.5万元。那么，除了房贷，还会对哪些方面造成影响？
提供房贷优惠利率的银行会增多
除了降息带来直接利好，降息降准还将给楼市带来哪些好处？
垂直搜索机构融360的最新报告指出，降息、降准增加了银行的可贷资金，可用于房贷业务的资本也会随之增加，同时银行可能会提供更优惠的房贷利率，全国范围内提供优惠利率的银行也会增多。
但业内分析人士也指出，大多数银行并不会把降利率和降首付同时进行。在首付比例方面，银行可能不会再有更多优惠，因为降息已经下调了银行的利润空间。
不过，融360理财师刘银平则认为，双降增加了降低二套房首付的可能性。“降准之前，由于存款准备金率仍然相对较高，银行很难释放大规模贷款。降准之后，银行可动用的资金明显增多。二套房房贷降首付的可能性增加，这对激活个人消费贷款市场也会有一定的提振作用。”他预测，未来银行将有更多资金用于信贷投放，个人在办理房贷、消费贷款时也将比以往更容易。
据深圳一家股份制银行的信贷部人士预测，各家银行会迅速跟进降息政策，在寒冬来临之前抓住今年房贷市场最后一把火。“随着银行房贷业务的优惠增加，首套房贷款利率可能继续下调，二套房贷款利率也有望松动。”
“宝宝类”、P2P收益也将走低
此次双降也是年内第五次降准和第五次降息。分析人士称，这对于原本收益就在持续下滑的银行理财产品来说，收益将进一步降低。
降准意味着商业银行上缴给央行[微博]的存款准备金减少了，可用于放贷的资金多了，市场上的钱多了，资金宽松会导致市场利率下降。而降息的作用更为明显，直接导致利率下降，因此，银行理财产品整体收益将不可避免地继续进一步走低。
数据显示，9月份银行理财产品的平均预期收益率为4.49%，较年初的5.03%下降了0.54个百分点，已经连续5个月处于下降趋势。本次降准之后，四季度银行理财产品收益率很有可能持续下跌，年底之前或跌至4.3%下方。
双降对债券投资也有较大影响，未来债券需求增加，债券利率将下行。在当前经济低迷的情况下，降准后商业银行自营账户增加的6000亿元资金未必会放贷款，但多会去买债券，债券利率大幅下降成必然趋势。目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产，而65%以上是标准化资产，其中债券类资产的占比在60%左右，而市场上的债券供给是有限的，因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。
