2015年对于互联网金融来说是混沌之年，“风险”与“监管”正是2015年互联网金融行业的主要关键词。
导读
链家理财在易支付平台的业务为备付金托管，并非存管；如果资金平均存放周期达到5个工作日，其资金沉淀就将达近20亿元，而首付资金多延期一日交付，其资金沉淀就可增加近3亿元。
中融信左手牵着链家旗下P2P平台，右手则对接其此前拿到的第三方支付牌照理房通，这会迸发出什么样的增长力？
截至9月16日，上线已290天的链家理财累计融资金额已达到87.6亿元，人均投资金额达到13.42万元。这意味着，自成立以来，链家理财的日均成交额已不少于3000万元。
而早在7月份，链家旗下的资金监管平台理房通披露的交易额已突破400亿，到8月份超过500亿，且该数据正直奔年内1000亿的计划。随着二手房交易中的资金监管由住建部门转移至房产中介，这笔资金在房产中介的金融布局中正在显示巨大的力量。
挑战与担忧随之而来。此前的7月中旬，人民银行[微博]等十部委的《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》下发，链家理财的第三方支付托管以及旗下的中融信担保公司本息全额担保模式或将面临合规性考验。
中融信的“托管端”调查
多位受访人士认为，链家正悄然铺开一个更大的布局。
7月15日，央行[微博]官网挂出了第五批第三方支付牌照名单，其中包括链家旗下的“理房通支付科技有限公司”，该事件成为链家主动进军第三方支付行业的标志。
公开资料显示，理房通定位于全国存量房资金交易，解决买卖双方在房屋交易过程中涉及的定金、房款、物业交割保证金、经纪公司服务费等所有资金安全，为整个行业提供便捷安全的资金交易服务。
“可以托管在建委，也可以托管在我们自己的支付公司，建议是托放在我们这里，因为不用再跑一趟建委了。”一位北京地区的链家中介经理向21世纪经济报道记者介绍。也正是因此，这些中介经理证实，绝大多数购房人会将购房款托管至理房通。
但是，21世纪经济报道记者调查了解到，根据理房通推介材料中的交易结构，理房通本身并不作为资金托管公司，而仅作为支付平台，其背后的资金托管公司，正是链家理财平台债权的担保方——中融信。
“该模式决定了，房产交易者的资金将在中融信的账户上形成资金沉淀，而在链家的二手房成交额达到一定规模后，其资金沉淀规模也将随之扩大。”上述一位链家人士认为。
若仅以链家2014年的成交额2000亿元，平均首付五成的保守估算，经过第三方资金监管的首付资金或不少于1000亿元，这意味着每日平均成交额约2.74亿元。
最新的数据出现在此前的8月，彼时理房通全面上线不足半年。某行业媒体专访理房通常务副总经理田海涛和副总经理宋靖宇的稿件中，披露理房通的交易额已达511亿。其官网公布的数据为，截至7月16日，交易规模突破400亿。此前链家内部人士受访时曾预测，年内理财通交易额将突破1000亿元。
如果资金平均存放周期达到5个工作日，其资金沉淀就将达近20亿元，而首付资金多延期一日交付，其资金沉淀就可增加近3亿元。
但是中融信的角色却颇耐人寻味。在中融信的另一端嫁接者链家旗下另一个互联网金融项目，即P2P业务。
