上海易居研究院的研究员严跃进分析说,4月份十大城市土地出让金的大幅缩水,主要源于二线城市的土地市场持续低迷,但北、上、广、深的土地市场已经开始出现明显的升温。值得关注的是,根据中原地产的统计,尽管全国整体的土地市场稳定,4月份一线城市的住宅土地成交的楼面价格溢价率都创下了去年以来的新高。中原地产首席分析师张大伟就认为说,对于一线城市的住宅地块,房企再次出现了明显的争夺现象。房企拿地开始正面回归一线城市,随着一线城市宅基地供应的缩减,市场的竞争激烈程度也将会加剧。对于土地市场的后市走向,业内人士普遍都认为预期向好。上海易居研究院的报告指出,4月份10大典型城市的土地成交量大幅下跌,主要受限于政府供地量不高,以及房企拿地的态度谨慎,但是成交均价已经出现了小幅的上涨,预示着土地市场将迈入回暖上升的通道。