在目前“刚需”主导的市场环境下，年轻买家对利率下行更为敏感，有助刺激需求。
根据近几年的经验，降息6个月左右楼市均实现触底回升
央行自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。此前，央行已分别于2014年11月22日和2015年3月1日两度降息，这次也是近半年来的第三次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。
早在4月20日央行降准之后，市场关于降息的传闻就一直未中断，尤其在宏观经济的提振速度没有预期快的大背景下，对于此次降息，市场分析人士普遍认为是如期而至的利好。由于消息出来当天恰逢“母亲节”，因此，有网友调侃称这是“央妈”趁“母亲节”送来了大礼。
目前商业贷款(5年以上期限)的基准利率为5.65，公积金贷款的基准利率为3.75。从最近20次房贷利率调整变化看，现在已经跌破了2009年历史最宽松时期所执行的5.94与3.87基准利率的最低历史纪录。如果再不出手买房，恐怕会再次踏空，错失行情。
涨不涨？触底反弹几无悬念
业界普遍认为，“央妈”此次降息既利好股市也利好楼市。世联行的分析报告指出，在目前“刚需”主导市场，以及“80后”客户占比高达六成以上的购房群体年轻化趋势之下，客户对利率下行更为敏感，降息有助于刺激需求。
回顾近几年以来的走势可发现，降息6个月左右，商品住房销售量均可实现触底回升——2008年9月开启降息周期，2009年2月商品住宅销量累计同比增长1.1%、由负转正；2012年6月开启降息周期，同年11月商品住宅销量累计同比增2.3%，实现正增长。本轮降息从2014年11月底开始，叠加今年3月、5月连续降息的影响，预计5月销售量的累计同比将触底回升。
楼价看涨呼声再起
易居研究院副院长杨红旭表示，2014年11月的一次降息，让大城市的住宅成交量“飞”了起来；今年3月的二次降息，一线城市房价加速反弹，深圳房价已涨得红了眼。现在第三次降息之后，一线城市房价估计反弹更明显。预计今年年底相比年初，一线城市的房价将至少平均上涨两成，其中深圳将至少上涨三成。另外，绝大部分二线城市和部分三线城市，房价也将上涨，总体看涨一成左右。
同策咨询研究部总监张宏伟也认为，本次降息之后，楼市会出现一波入市的行情，市场信心将进一步提升，尤其是那些已经呈现出基本面复苏态势的城市，如北上广深四大一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市，接下来几个月成交量短期反弹是“板上钉钉”的事，价格有可能会逐渐坚挺。而对于库存量偏大的二线城市和大部分三四线城市而言，也将加速去库存，预期去化周期将回落至15个月以下，短期市场基本面将回归合理。
买不买？趁全面回暖前入市
就广州市场而言，合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江的意见显得谨慎，他认为，降息不会对广州楼市成交量有太大的影响，也不会对房价有太大影响。因为央行降息但没有降准，银行贷款额度没有增加，即便市场的购房需求增加，消费者也不一定能够向银行申请到贷款，楼市成交量不会扩大。同时，广州目前限购没有放松，成交量难以有明显扩大。此外，“3·30”新政的二套房首付四成的规定，在广州市各银行都尚未实施，这也导致成交量难以扩大。但无可否认，在后市成交看好的趋势下，楼市必有价格上涨冲动，能否具备价格上涨条件，库存量与消化速度是关键参考指标。
有中介人士建议想入市的市民，应该把握好市场节奏的变化规律，趁当下市场在回暖，但短期还没有全面复苏的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张、购房性价比仍然较高的时机入市，这样即便没抄到底，但也避免了未来或将在“山顶”上入市的懊悔。
中原地产首席分析师张大伟直言，看信贷宽松的幅度选择入市时机不会错，只要看到信贷全面松绑，买房就是对的。信用消费时代，人可以提前安排自己未来的收入，今天的你月收入5000元不代表明天你还这样。买房一定要努力一把，否则肯定后悔。
