现在购房贷款,月供主要有两种方式:等额本息还款和等额本金还款。那么,安贷客小编在这里为大家简单介绍一下:“怎样计算房贷月供,房贷月供计算公式”。
房贷月供计算公式
1、等额本息还款:本金逐渐增加
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2、等额本金还款:利息由多及少
计算公式:
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
怎样计算房贷月供
房贷计算器:http://www.andaike.com/jinrong/fangdai.html
1、选择还款方式(等额本息、等额本金);
2、选择贷款类别(商业带宽、公积金贷款、组合贷款);
3、选择计算方式(按房屋总价计算、按贷款总额计算);
4、选择按揭年限
最后点击“开始计算”(文/安贷客 小安)