银行房贷提前还款的流程
房贷提前还款违约金怎么算?
提前还贷银行是否收取违约金要视当时与银行签订的借款合同而定,一般情况下还款超过一年后提前还贷银行是不收取违约金的。
如:招商银行规定贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息;贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行规定贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
农业银行规定贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数;贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金;如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
工商银行规定贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金;贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
中国银行规定贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算);贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。(文/安贷客 小安)