商业贷款转公积金贷款，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。
商业贷款转公积金贷款条件：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;原贷款为纯商业性贷款
2、申贷人所购商品房房产无权属争议，地产权属清晰，无争议;
3、申贷人有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好;
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。
商业贷款转公积金贷款额度
商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于公积金贷款可贷额度。（文/安贷客 小安）
