组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
1、打开组合贷款计算器后，输入您需要计算的房屋面积；
2、输入您需要计算的房屋单价；
3、选择自己需要的还款方式，还款方式只有等额本息和等额本金两种，贷款人需根据自己实际情况进行选择；
4、输入贷款的年限，一般银行对于房贷的年限是20-30年，不同的贷款，其年限时不同的；
5、输入需要使用商业贷款的金额；
6、输入商业贷款的利率，一般是以中国银行标准利率为准，当然不同银行的利率也是不同的；
7、输入公积金贷款金额；
8、输入公积金贷款利率；
9、点击“开始计算”，最后计算得出每期还款本金，利息和月供。
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