一面是期待利率能给出更多折扣，但同时又担心届时房价可能再迎来一个高点，一面是开发商小幅收紧优惠并且加快节奏跑量，罗旭纠结万分，不知道自己还应不应该再等下去。
案例3 眼看着涨价，不出手不行了
放松限购限贷政策刚一出台，不少房东便开始“坐地起价”。与此同时，购房一族也担心错过最佳优惠期，开始出手。
半年前杨骋与爱人因工作调动来到南京。他们一直都有买房的打算，之前因为限购问题，纠结不已。恰逢国庆前南京发布了放松限购限贷的政策，杨骋决定提前实施买房计划。
由于工作地点在江宁，杨骋与爱人很中意江宁大学城的环境，就在这里选择了一套82㎡的两房。这套房子在新政出台之前就一直挂着，据中介人员介绍，新政之后，房价已经涨了近200元/㎡。尽管如此，杨骋担心随后房价还会再上涨，果断决定成交。
这套两房总价102万，杨骋付清了30%的首付。由于有传言说最优惠的贷款利率会低至7折，杨骋磨破了嘴皮子，说尽了好话，这才争取到了一个最长20天还清尾款的期限。
杨骋说自己也想过万一20天过后，银行还没有折扣利率出来该怎么办。“再次与房东延后付款期估计是不可能，房东也是急等钱用，所以我也做好了最终仍按基准利率贷款的打算。”
市场应对
二手中介
为等利率优惠延迟送件
最近，二手房交易一扫前三个季度的阴霾，迎来成交高潮。来自我爱我家的数据显示，截至10月14日，同比上月，客户量增加了71%，成交量大涨109.2%。限购取消之后，有客户立马入市，但也有客户在限贷松绑的消息公布后，继续观望，想等等看，希望能争取到贷款利率的折扣。
一些中介顺势延长送件时间，以帮买房人争取“等贷”的优惠。我爱我家华侨路店经理王伟介绍，从客户定房到走二手房买卖审批流程，以往大概是10个工作日的时间，现在因为银行贷款政策多变动，折扣利率尚未落地，他们就跟房东商量，推后一个月送审，这一个月的时间就留给买房人等银行实施细则落地。
如果二手房送审时，房价上涨，房东反悔怎么办？王伟说，这也是最近买房人担心最多的问题，虽然没有送审，不用支付首付款，但买方需要交纳定金。“一些买家担心在等待送审期间，卖方反悔上调房价，也提出希望多交定金，但我们建议定金数额不易过高，以5-10万元为宜。”王伟说，虽然后期房价可能会出现上调，但卖方如毁约，定金须双倍返还，这样就可能得不偿失。
开发商
部分楼盘主动承诺延期付款
9月21日南京取消限购令不久，“嗅觉灵敏”的莱蒙水榭阳光就趁势打出了“松贷盘”的口号，宣布“现在来买房，松贷后贷款”。
其具体规定是：在9月30日前认购的客户，首付款可以延至年底前付清并办理贷款；如果9月底前认购的二套房客户在10月15日之前凑齐三成首付的，办理贷款的时间可以延至明年3月30日。不过目前与其合作的银行已出台信贷细则，活动也已经截止。
江宁的翠屏城近日针对改善型客户推出了“倒数行动”。即从10月1日起，认购项目在售的117㎡户型，只需交纳2万元定金即可认购，签约延期至南京首套房认定放开后七日内，延期签约时限最晚不迟于2015年3月30日。
江北的金盛田锦上和江宁的保利中央公园则针对卖旧买新的客户，表示可酌情考虑延长付款时间，等前一套贷款还清后执行首套房政策，能延期多久则需要看具体情况。(扬子晚报)
