在央行发布房贷新政策文件后，各个城市逐步落地，之前一直称“等文件”的无锡（楼盘），近日，多家银行也开始执行“认贷不认房”的新政策。但是首套房利率优惠少见，最低88折；二套房贷款首付回到50%的也是凤毛麟角。
银行调研：四家主流银行开始执行认贷不认房
在限贷松绑后，一直称“等省行文件”的四大国有银行，今天在365调研过程中首度松口，其中中国银行(601988,股吧)无锡分行贷款条口相关人员称：本周开始执行认贷不认房的房贷新政策，首套房首付30%基准利率，贷款还清按照首套房执行；有一套房贷款未还清则按照二套房执行，60%首付，利率上浮10%；有两套房贷款未还清则不让贷。
工商银行(601398,股吧)和建设银行(601939,股吧)则是称：“现在已经开始执行新政策了。”至于新政策的内容，和中国银行基本一样，其中工商银行贷款条口人员表示：手上有两套房贷款未还清的话，要看个人资质，符合银行要求可能可以贷第三套。
就农业银行(601288,股吧)贷款科职员表示，“今天领导一直在开会，就是为了这个，现在新政策没有具体落地政策，你可以明天再来电话问。”
之前一直有限贷松绑传言的邮政储蓄银行在接受365电话采访时表示，已经开始执行认贷不认房了，首套房首付30%，最低可以享受95折利率优惠。电话中，她特别强调：“手上有一套房贷款未还清，按照六成首付，利率上浮10%来贷款。”手上有两套房未还清贷款则不能再贷款。
现在无锡执行的首套房贷款最低利率，就365调研是中信银行(601998,股吧)，据该银行贷款经理吕先生介绍：“我们针对房交会推出了首套房88折优惠利率，”至于认贷不认房的政策，“已经在收单了，只要文件下来就能正式办理。”
如果手上已有一套房贷款未结清的，想再贷款买一套房源，最优惠的是招商银行(600036,股吧)，就招商银行贷款条口相关人员表示：“认贷不认房是肯定的，但是具体的政策要等着两天通知，”就他透露，“有一套房贷款没还清的，首付是50%，利率上浮10%。”返回无锡365房产网>> 说好的7折利率没来，业内认为购房最佳时机来了
四大银行中三家能够询问到贷款政策的都已经落地执行“认贷不认房”的新政策，在银行贷款利率优惠上，商业银行暂时的优惠力度更大，但是在摸底过程中，建设银行相关人员表示：“暂时执行的是基准利率，但是现在有些银行推出了优惠利率，我们也在向上面申请。”招商银行相关人员也表示，“现在不能说首套房利率是基准，这两天会有新的优惠政策下来，但具体优惠多少，还要看这个楼盘何不合作。”
房贷利率的调整对购房者和开发商两者皆有影响，对于开发商而言，策源地产无锡公司总经理潘为民表示：“这对楼市来说应该是一个正能量信号的好消息，政策调整到现在应该基本已经算是最宽松的形式了，这一政策的放松对四季度的行情肯定会有一定的提振作用，”而对于购房者而言，“如果有购房需求的购房者应该可以好好考虑挑选心仪的房源入市了。”
赛博地产副总经理朱小勇与其观点差不多，“这对四季度的楼市应该有一个直接促进的作用，”对于购房者而言，“现在市场压力蛮大的，从现在到年底前，不失为购房好时机，购房者可以在这个时候选择入市购房了。”
