9月的最后一天，央行发布《通知》，宣布放松对首套房认定标准，现持一套房贷还清，则二套房按首套贷。此外，《通知》中还包括了第三套房限贷令的取消，二套房贷款条件明显放松等。
然而，国庆前一天放出的这一好消息，尽管不少业内人士看作是楼市的重磅红利，但并没有为十一黄金周带来购房小高峰，除个别楼盘火爆外，重庆楼市并未出现购房潮或大的波动。
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黄金周楼市整体波动不大
锐理数据机构调查显示，从国庆黄金周前4天的重庆主城备案数据来看，商品房成交671套，成交面积6.31万平方米，成交均价6440元/平方米。
“国庆长假很多市民都选择外出旅游了，整体楼市表现一般，与往年相差不大。”锐理数据机构相关人士说，去年国庆长假前4天成交了1121套，成交均价为6946元/平方米，新政的出台并未引起大的购房潮或波动，市场和消费者对于新政还需一个消化的过程。
但记者走访部分楼盘了解到，国庆期间一些楼盘的销售中心却是十分火爆的。如东原·九城光，日均每天有上百组客户到访，国庆7天销售了近100套房源。
二手房：卖方价格更加坚挺
贷款新政出来了，二手房市场将如何？记者了解到，国庆期间二手房的成交同比去前年的变化并不大，但卖方在价格上却更加坚挺。
中原地产二手房区域市场总监毛玉峰介绍，贷款新政出来之后，市场已经开始有所反应了。“价格上没得以前好谈了。”他说，此前有业主欲106万元出手三房，原本价格已谈到100万元左右了，但政策出台后，其表示又要104万元才出手了。
“之前二手房不好卖，一方面是因为贷款难，二套房贷款成本高；另一方面是一二手房价格倒挂，二手房价格还略高于一手房。”毛玉峰说，现在银行信贷松绑将刺激一些改善需求，未来二手房市场将有所回暖。
美联物业董事长缪鸿裕表示，尽管贷款新政出台，但“原本二手房的价格就已高过一手房，加之很多开发商按兵不动，二手房并不具备猛涨价钱的条件。但未来市场回升，银行信贷松绑，利息降低后，住宅市场也是非常有吸引的投资产品。”他表示。（重庆晨报）
