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网友玩众筹团购心头好 房地产项目跃跃欲试房产众筹

发布于 2014-09-30  快速申请贷款

一年前,提起众筹,不少市民都会觉得这是高大上的融资项目。而如今,众筹项目已经悄然涉足科技、音乐、动漫、慈善等不同的日常消费项目。这种消费方式可以使出资人以较低的价格,获得新产品,同时还可得到一定收益。但互联网人士表示,由于消费类众筹尚属新兴消费渠道,对于如何全面维护消费者权益,暂未出台相关条款,消费者投资时需谨慎。

  名词解释

  何谓众筹

  众筹,翻译自国外crowdfunding一词,即大众筹资或群众筹资。是指用团购+预购的形式,向网友募集项目资金的模式。众筹利用互联网和SNS传播的特性,让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意,争取大家的关注和支持,进而获得所需要的资金援助。现代众筹指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。相对于传统的融资方式,众筹更为开放,能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要是网友喜欢的项目,都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金,为更多小本经营或创作的人提供了无限的可能。

  刘小姐在某电商网站的众筹平台上以259元的“投资额”,获得市价589元的空气净化器一台。刘小姐是如何拿到低价的呢?记者了解到,该网站众筹采用的是“消费者先接受,商家后生产销售”模式,尽量拉近供求双方的距离,减少各种中介的作用,所以能降低价格。

  众多消费项目在搞众筹

  近日,某电商通过手机移动客户端发起了“大闸蟹众筹”的全新玩法,参与活动的用户不仅可以享受到阳澄湖大闸蟹的专享特惠价,从原价的368元直降到188元,还可以通过“个人众筹”的新规则呼朋唤友,为自己的大闸蟹拉赞助买单。众筹大闸蟹得到了吃货们的云集响应,同时,可穿戴式手表、蓝牙脂肪秤、演唱会、动漫书籍、慈善公益等众多项目也早已开始了众筹之路。

  记者打开该网站众筹页面发现,正在进行众筹的项目已经达到了100多个。来自该平台的数据显示,从去年底该平台建立以来,淘宝众筹目前已做到单项支持人数6.3万,单项筹款金额102万元,累计筹款金额2510万元,它正日益受到市场认可。

  “Yolanda智能体质管理方案,您健康管理第一站”,记者看到,目前已筹到金额最多的是上述一款蓝牙脂肪秤。该项目表述显示,该体重秤可以精确测定十项体征数据,通过蓝牙连接手机APP,独有的云服务可以帮助使用者建立健康的生活习惯。消费者可以根据自身需要选择不同的套餐价格,点击购买付款后,即意味着成功参与此次众筹。按照规定,此项目须在10月23日前,获得1万元的支持才可成功,截至记者发稿日,该项目已经筹集到349037元人民币(6.1461, -0.0034, -0.06%)。而产品将会在众筹结束后30天以内派发。

  房地产项目也跃跃欲试

  众筹项目如此火爆,就连房地产项目也试图尝下鲜。近日,房产企业万科推出首个房产众筹,预期年化收益率不低于40%。该众筹项目是苏州万科城,用于众筹的是一套100平方米、市场价约90万元的三室住房。市民只要投资1000元以上,就可成为投资者,筹到54万元总额截止,相当总价的6折。最后成交金额超出54万元的部分,将作为投资收益,分给未能拍得房屋的其他人。

  爱心众筹:25天融资9255元

  9月28日,记者在众筹网看到了项目之一——《冬天里的温暖——给桂林山区小学众筹热水器》,记者找到了这个众筹项目发起人——李业民,他接受了记者的电话采访。

  “真的没有想到,25天能筹集到这么多的钱。”李业民感慨地说,他41岁,是桂林市七星区一名普通的理发店老板。因为他自己从小在农村长大,读的书很少,所以看到桂林当地山区大量的孩子失学,就非常痛心,“这里虽然景色优美,但地处山区,大量人员外出务工,很多贫困的孩子面临失学”。

  2005年,李业民加入“桂林1+1爱心公益会”,并成为其中的一名管理人员。这个爱心组织发展到现在有160人。这几年里,他们资助了200多名贫困家庭中的孩子读完中小学。

  “以前我们筹资很简单,160个会员,每人每年缴纳60元以上会费,根据自己的经济状况缴纳。”李业民介绍,今年在资助22个贫困学生,资助小学生每个学期 400元,中学生每个学期700元,然后不定期发放补充的生活费等。

  李业民走进学校发现,教学条件很差,因为孩子们冬天无法洗澡,冬天都生冻疮,所以他们想改善这些孩子的生活条件,帮他们安装热水器,这大概需要1万元。

  “今年有朋友建议我们用众筹的方式,或许能扩大融资的范围。”李业民介绍,160人太有限,我们都是当地普通人。于是,抱着试试的态度,在众筹网上发布了众筹项目——《冬天里的温暖——给桂林山区小学众筹热水器》,该项目9月3日上线,已经发布了25天,筹集了资金9255元,预计这个月可以筹集完。从众筹的情况来看,100元捐款的有92个,1元捐款的25个,一共117人捐款,“资助1元,我们会发送短信感谢,资助100元,我们发放会员勋章和证书。”

  消费众筹:本质就是预售+团购

  “消费类众筹模式,说通俗点就是通过预售+团购的模式,获得产品。”互联网观察人士鲁振旺介绍,投资者可以以较低的价格获得产品和服务,是“消费者先接受,商家后生产销售”模式,尽量拉近资金供求双方的距离,减少各种中介的作用,所以能降低价格。

  值得注意的是,众筹项目和普通的网购不同,众筹项目均需要预先支付一部分定金,如果项目失败则定金无法返还。“众筹项目都是存在风险的,如果项目没有按照预期的目标执行,项目发起人可能无法正常发放回报。如果产生了这种情况,您的支付宝[微博]中的尾款会退还给您,但是由于订金已经被项目组织者使用,您需要和项目组织者协商订金退还的事宜,淘宝网[微博]没有帮您追讨订金的义务。”淘宝网工作人员向记者表示。

  众筹风险:尚无消费保护条款

  记者了解到,因为参与方式简单,各大消费类众筹平台较为类似。那么消费者在参与时,应该需要注意哪些问题?

  “由于消费类众筹尚属新兴消费渠道,对于如何全面维护消费者权益,暂未出台相关条款。”多家众筹网站的工作人员均表示暂时没有消费保护条款。淘宝网相关人员表示,淘宝众筹平台将引入商业保险,对发起人的行为承保,进一步降低项目风险,保障消费者权益。

  因此,消费者在尝试众筹产品时,需注意通过产品介绍页面了解到商家回报承诺,并及时联系到商家,从而落实细节,保障自己的权益不受侵害。同时,为了防止部分商家以众筹方式浑水摸鱼,消费者对有兴趣的产品,可到各购物网站比较价格,以获得真正优质的投资回报。

  业内观点

  众筹网站 两年内洗牌

  众筹网站之一—— 梦立方,由七八个年轻人半年前创立,主要定位是,服务上海创业者,专注时尚生活,目前投入了几十万资金。 近 日,其合伙人之一文豪告诉记者,目前众筹平台的盈利模式比较单一,主要向众筹发起者收取服务费,是项目资金的5%到10%。由于这一项目从海外兴起,国内这 几年开始风行,目前国内收取服务费2%,但是大多数免费,实际上这部分费用收取的是转账的费用。目前,众筹平台主要采取免费的模式,主要扩大流量。

  按照众筹的分类,有股权众筹和实物众筹。股权众筹,想象空间非常大,每个人都可以成为微天使——微PEVC,但法律体系尚不成熟,有政策风险。而实物众筹,筹集资金,回报实体物件,金额小,法律风险相对小。

  “众筹风起云涌,由于大量的平台都是免费的,巨大的投入,会面临风险。”梦立方合伙人文豪介绍,这个类似前两年互联网风起云涌的团购,最后大量团购网倒闭, “不排除平台者拿着众筹项目的钱逃跑”。而国内的众筹网也开始呈现一窝蜂地发展,最后国内众筹网也会倒下一批,剩下少数优质的企业。

  “此外,众筹项目发起者也存在着风险,是不是真实的项目,是否能完成,这些都存在风险。”文豪介绍,目前众筹网每个特色也不一样,都在做细分的王者,“我们 的每个项目都要线下见面,还有项目发起者提供身份证,对其项目和个人在行业内展开一定的调查,必要的时候调查其资产状况。另外,也在和保险公司洽谈,引入风险机制,保障消费者的合法权益。”

  而记者也得知,证监会[微博]正在制订众筹相关法律法规,有望年底出台,这也给正在蓬勃发展的众筹一个良好的指导。(广州日报)

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