香港金融管理局(金管局)26日公布,8月新取用的按揭贷款额较7月增1.4%,达到188.95亿元(港元,下同)。市场分析师称,8月份的平均按揭贷款金额增至315万元,再破历史纪录,预期全年新取用按揭贷款额升幅近三成。
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆向中通社记者表示,香港楼价由今年3月份起连升6个月,8月份楼价升幅扩大,部份买家观望楼价,加上新盘酝酿推售,市场重新整顿购买力,导致8月份的平均按揭贷款金额按月增1万元,达到315万元,再破历史纪录。
刘圆圆指出,在今年新批按揭贷款当中,以一手物业按揭贷款领先,首8个月累计达462亿元,较去年同期大升逾九成,不但创2003年有纪录以来同期新高,全年料较去年倍增。而二手物业按揭贷款金额累计亦录得1030亿元,较去年同期的914亿元增加12.7%。
刘圆圆预期,由於新一轮的新盘推售潮即将掀起序幕,加上不乏新盘年底前陆续上会,一手按揭存在很大的增长空间,带动全年新取用按揭贷款金额及宗数可同步录得正增长,预期今年全年新取用按揭贷款额升幅近三成。