截至目前，全国46个曾经实施限购令的城市中，只剩下北京、上海、广州等6个城市没有取消限购令。事实上，取消限购令后，包括南京在内的各大城市楼市并未出现明显回暖。有房地产开发商认为，造成这一局面主要是因为银行信贷没有同步放开，仅仅取消限购令而不放开信贷，购房者的资金问题仍然无法解决，所以楼市无法迅速回暖。一旦银行的购房贷款政策放开，比如取消限贷，甚至是降低首付标准，或者购房者可以享受一定的利率折扣，那么购房者就完全有可能“放弃”都市圈房产，转而购买南京本地房产。
对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任、社会学系主任孟祥远持不同意见。他认为在限购取消后，限贷的松绑虽是大势所趋，但力度不会太大，“限贷令的松绑力度在初期应该不会很大，对房地产市场能起到的利好作用也比较有限。因此，不论是南京的楼市还是都市圈的房地产市场总体上应该还是比较平稳的。”（南京日报）
